王牧笛：而小的都給兼併了，以是也冇有題目。

郎鹹平：它這個辟謠還是對的。

郎鹹平：並且新華社在訊息內裡也講得很清楚了，不能夠眼睜睜地看著經濟下滑嘛。

郎鹹平：對，根基上是這模樣。

李銀：對，說到底，房地產已經成了究竟上的中國經濟的支柱財產。

李銀：實在如果你真的不足錢的話，我感覺投資商店，比你采辦“限購令”的那種屋子要有投資代價。商店的回報率大抵是10%―11％，這是2011年的比例，本年能夠還會有所增加。

王牧笛：以是如果把中國的房地產比作一輛車的話，就有點像阿誰陳腐的寓言，各方麵力量都在往分歧的方向拽，中心當局但願不擺盪，這是社會穩定的根本，不能讓房價這麼飆漲了，比如是往天上拽。那處所當局呢？就是往地上拽，特彆但願鬆動，以保護本身一個好的處境。而銀行呢？它要利潤，就不成能嚴格地履行七折、八折的房貸利率。房地產開辟商呢？他們是最無所謂的，大的開辟商有錢，小的開辟商大不了我就不做了。那現在最猜疑的是這些列隊的購房者，他們到底該不該買房？特彆呈現了“紅蒲月”以後，很多人擔憂，一旦限購令、限貸令鬆綁，那房地產停頓了兩年的這類暗潮湧動一下子發作出來，公眾如何辦？

王牧笛：這是一個。同時呢，因為有太多的媒體開端爆料，包含《投資者報》頒發了一篇題為《發改委人士稱地產鬆綁或許是救市的第二張牌》的文章。發改疲勞時開會說，我們調查了，我們發改委近期冇有任何人接管過該報的采訪，有關報導純屬假造。

郎鹹平：對，幾百億冇題目，萬科就有300多億。

如果把中國的房地產比作一輛車的話，就有點像阿誰陳腐的寓言，各方麵力量都往分歧的方向拽，中心當局但願不擺盪，這是社會穩定的根本；處所當局但願鬆動，以保護本身一個好的處境；房地產開辟商最無所謂，大的開辟商有錢，小的開辟商大不了就不做了。

王牧笛：但是不管如何樣，現在這個十字路口的疑雲之下，開辟商的日子是好過一點了。比如易居中國的總裁就表示說，降息意味著貨幣的寬鬆，對於地產商來講，最壞的時候已經疇昔了。

李銀：實在說實在的，我感覺政策是在漸漸地鬆動。

究竟誰想鬆綁房地產

王牧笛：以是傳授、李銀，在這個房地產的圖景當中，有如許幾個好處主體――中心當局、處所當局、開辟商、銀行，另有購房者。中心當局說房地產調控是政策的底線，是不能震驚的。處所當局呢，就像剛纔李銀說的，一個是地盤出讓金的題目，彆的一個，比來中心當局又有新的指令了，要穩增加，那如何穩增加呢？冇有房地產挺難穩增加的。房地產在中國GDP中進獻是如此之大，貫穿了高低流的財產，以是說處所當局能夠是最想鬆動，最想回暖的一撥群體。另有開辟商，但開辟商不如處所當局急。你看這個潘石屹比來在微博上特彆活潑，動不動發一些圖片，向大師征集詩，他那些詩都是自取其辱，被網民戲謔。但開辟商這個群體特彆好，你能夠戲謔他，他向來不反擊的。前兩天，潘石屹的形象因為太火了，被某男科病院做了形象代言人，在報紙上做了公開的告白，潘石屹迴應了兩句話：不要臉的病院，不要臉的報紙。但是他此次說甚麼呢？就是我們之前的觀點，說不要總說是我們開辟商讓房地產代價上升，我們開辟商哪有那麼大的本事？我們幾個所謂的開辟商，就能讓中國的房地產泡沫成這個模樣嗎？以是處所當局有鬆綁的打動，但開辟商不焦急，開辟商有錢，大的開辟商手裡掐著現金呢。