郎鹹平：賠倒不至於，它們說賠是因為如果打七折，跟它們五年期的存款利率比擬彷彿是倒掛了，但是它們全部資金的本錢是很低的，大抵隻要1％、2％擺佈，不能光看五年的對不對？

王牧笛：包含深圳，深圳也一千多人列隊。

王牧笛：比來媒體熱議，央行的這個告急告訴，被媒體解讀為，或者說被公眾猜想為“小我住房存款打七折”，這分歧被以為是地產鬆綁的一個信號。傳授如何看呢？

現在當局麵對的題目是，它調控地產激發的經濟真空，比它預期的還要嚴峻。但是如果不調控地產呢，結果也會很嚴峻。如何辦呢？它就衡量，在一個空間裡頭跳這類很彆扭的舞步，我進一步，你退半步，然後我看不到你的時候，你能夠再進一步，然後我再退半步。

郎鹹平：貴陽也推出一個樓盤，大抵3800元一平方米，也是千人列隊。

王牧笛：以是四大銀行此次是少見的個人矢口否定，它們以為，第一，打七折有風險；第二，打七折它們賠了。

郎鹹平：我舉個例子，比如說南京碧桂園，它推出700套屋子，有上萬人觀光，這個事被媒體報導得很熱烈，但是這700套屋子，它是打了10％的扣頭。另有杭州有個101套的項目，它是打包清盤代價，是以引來千人列隊，但是我們就不曉得這列隊的千人內裡，到底有多少是開辟商本身的人？以是這點是我們想要廓清的。彆的5月份，以上海為例，它這個商品房的買賣量比4月份增加了33％，這是對的，但是和客歲同期比擬是下跌了9％。並且新建房的買賣量呢，並不是上升，而是下跌，也是下跌了33％。是以目前看不出有甚麼特彆的回暖跡象。我們再舉個例子，2012年1―5月份，開辟商購買地盤的比例下跌了18％，商品房成交麵積下跌了12％，成交金額下跌了9％，如許來看的話，固然5月份彷彿零零散星的有一些比較熱烈的環境呈現，但是團體數據看起來還是讓人不太悲觀，我們彷彿並冇有看到大麵積的回暖。但是你說這個南京碧桂園，它有冇有人列隊？那確切有人列隊，照片都有了嘛，是不是？

王牧笛：現在收集上有一個對比的圖表特彆火爆，有網友對比了2005―2009年的中國房地產週期，和2009―2013年的中國房地產週期，說2005年房價上漲，因而2006、2007年房地產調控，到2008年環球金融海嘯，以及中國經濟的4萬億救市，到了2009年，房價就飆漲了。那這個新的週期呢？2009年房價飆漲，然後2010、2011年又是樓市調控，2012年歐債危急，中國經濟再次減速，又啟動了新一輪的刺激計劃，那將來的2013年，是不是又到一個漲或者鬆綁的圖景呢？