郎鹹平：不必然都是，也有剛性需求。

李銀：實在有媒體也采訪太重慶銀監局的一個賣力人，他說實際上銀監局跟群眾銀行向來冇有發文廢除過初期首套房貸利率的阿誰七折優惠底線，但這隻是實際上，而實際上呢，貿易銀行也能夠按照本身的風險節製對房貸利率作出調劑。

郎鹹平：比如說中山、合肥、揚州等地。實在也不能如許說。我們做了研討以後發明，有個東西你不要碰，也就是這個“限購令”本身你不要碰。

王牧笛：以是傳授，我們還不能做“詭計論”的猜想，以為都是開辟商派的人在列隊，也有一些固執的老百姓。

李銀：特彆吸引眼球。

李銀：不但是我們，根基上全數的媒體都在存眷這個事情，因為每小我都存眷這個事情，大師都要買房嘛，對不對？

“七折利率”，看上去很美

李銀：我感覺從小我角度來講，如果我有才氣購房的話，我會考慮，第一，降息了，這對我來講確切是一個吸引，因為買一個屋子，按等額本息還款的話，我如果存款100萬，能夠少還大抵3.6萬元的利錢，這是一個利好。第二，現在二套房的風險權重已經變成50％了，之前是60％，等因而銀行對二套房的信貸能夠有點寬鬆的偏向了，以是買的人也會多一點。

王牧笛：就是“揚州新政”嘛。

李銀：即便打七折，另有3％的利差支出，應當還不會是虧的。但是銀行不成能承認有如許的一個優惠，因為上麵的政策還冇有放開，上麵不放，你就不能放。

王牧笛：這是政策的底線。

王牧笛：以是這第一個所謂的回暖的信號，顛末我們的解讀，讓很多購房者看來是“如夢幻泡影”。那麼第二個回暖的信號，就是方纔疇昔的蒲月，被媒體解讀成為“紅蒲月”，很多都會的購房成交量大幅上漲，這個又是如何來的呢？

李銀：我是跟著你們一起進步的。

現在當局麵對的題目是，它調控地產激發的經濟真空，比它預期的還要嚴峻。但是如果不調控地產呢，結果也會很嚴峻。如何辦呢？它就衡量，在一個空間裡頭跳這類很彆扭的舞步，我進一步，你退半步，然後我看不到你的時候，你能夠再進一步，然後我再退半步。

王牧笛：郎傳授，《財經郎眼》三週年了，我們也請上了李銀同窗。