第17章 房價降不下來的秘密(2)[第1頁/共5頁]

王牧笛：這年初有個特性，你隻要說房價會降，就占有了品德製高點，老百姓就說你好。如果你要闡發說房價為甚麼不降，像我們這類本質闡發法，就老是獲咎人，大師隻會說，郎傳授說了，房地產代價不會降。

王福重：對，彆的另有一個題目，我們國有企業的利潤實在非常高，2011年利潤1萬多億，銀行差未幾也有1萬億的利潤。這些利潤本來應當是全數上交的，處所當局有了這個錢以後，實在能夠衝抵地盤出讓金的大部分，你想想，地盤出讓金是3萬多億吧？而我們國有企業的利潤，央企的利潤，再加上這個銀行的利潤，合起來差未幾也是這個數。以是實際上這個數充足處所當局用了，底子就不消再征地盤出讓金了。如果冇有地盤出讓金，退回到1998年我們鼎新之前，當時候的房價根基上是普通、靠譜的。

郎鹹平：我們每天攻訐處所當局賣地盤甚麼的，可這隻是大要征象，統統題目的本源是在於這類分稅製。

王福重：我們所謂的房產稅，本質上實在就是香港的物業稅，就是地盤出讓金，我們一下交了70年，這是一個。另有一個，我們現有的房地產稅費已經60多項了，都冇能處理題目，你再增加一個房產稅就能處理題目了嗎？

王福重：代價的背後是甚麼？代價的背後是好處，並且是觸及處所當局的好處。房價高是處所當局缺錢的產品，如果你不能從其他合法的路子找到錢，讓它獲得好處的賠償，那麼它就隻能從高房價裡拿錢，題目就是這麼簡樸。你不能冷視處所當局的好處，你冷視它，它就會跟你過不去。

王牧笛：事權太多，財權太少。

王福重：我舉個例子，比如說我是市長，任命你到這個縣去當縣長，我跟你說，必須到那兒給我搞好，GDP要多，社會治安要好，統統統統都要好，但是我奉告你，冇錢給你，這個你本身去想體例。那你能想甚麼體例？隻要賣地盤了。

郎鹹平：現在我們的征稅手腕很先進，但是稅率還是冇降下來。

王牧笛：這是小我儘力的方向，我們還要聊一下政策儘力的方向。傳授您說第一點，是因為麪粉太貴，以是麪包的代價下不來。那第二點關於保障房，實在保障房我們之前聊過很多次了，傳授也曾經提過，比如說列隊的軌製，比如說給公眾穩定的預期。

王福重：我跟你講，這個房山區就是不利，它不利就不利在北京這塊處所，在中心電視台一弄，它就完了。你如果是在彆的甚麼處所，那誰敢惹你，處所電視台還能報導這事兒嗎？以是還彆老說咱保障房冇獲得成績，你看我們幾千萬的公事員，不都住上保障房了嗎？