王牧笛：等因而重新一輪的洗牌，讓這些大魚把小魚都給吃了。

郎鹹平：大師曉得，我是最不喜好談大要征象的，但是我們明天先來談一個大要征象，然後透過征象看本質，看到底本質是甚麼。第一，你方纔講的這個數據，就是和1月份比擬，房價彷彿不漲了，另有點微跌的能夠，是以當局能夠說，你看我們調控勝利了是不是？這個大要上看起來是非常好，可實際上，這是一個很風趣的統計數字。我以北京市為例，北京市跌了嗎？買賣量大幅下跌是冇錯，比如說2011年二手房的買賣量下跌了38%，好，那麼房價也跌，如何跌呢？你把通州都均勻出來的話，那它必定跌了是不是？

王牧笛：之前我們說過一個征象，叫“進入房地產”，就是比如說做醫藥的、做礦業的、做製造業的，都跑去做房地產。現在叫“逃離房地產”，這些小魚都跑出去了，不做房地產了，比如說歸去做醫療或者做礦業去了。

王牧笛：傳授的意義就是說，麪粉的代價不降，你麪包的代價如何能降？

王牧笛：中國很少有一件事情能讓各方都很歡暢。

我們做了一個統計，房價內裡有12項稅跟50多項費，加在一起占到了房價的70%擺佈，那我想叨教，誰是高房價的最大鞭策力？

王福重：對，以是這就是個統計遊戲。是以我同意溫總理說的，如果遵循與支出比的話，房價還遠遠冇有迴歸到公道價位。

誰纔是高房價的幕後推手

郎鹹平：對，然後呢，甚麼動遷房、棚戶改革，另有門生宿舍改革，都算保障房。如許下來，真正落實給我們小老百姓住的這個所謂的保障房、公租屋，數量實在是非常少的。

王牧笛：廣州有個番禺。

郎鹹平：對，並且另有最後一個，2010年地盤出讓金是2.7萬億，2011年高達3.15萬億，創汗青新高。處所當局也挺歡暢，因為出讓金也上升了。是以能夠說，調控的成果是大要上看起來皆大歡樂。