郎鹹平：對，然後呢，甚麼動遷房、棚戶改革，另有門生宿舍改革，都算保障房。如許下來，真正落實給我們小老百姓住的這個所謂的保障房、公租屋，數量實在是非常少的。

郎鹹平：這也是我在微博內裡談到的一個我們應當體貼的重點，也就是說，當局知不曉得應當要調控房價？它當然曉得的，它以為房價確切應當要調控。

郎鹹平：對，這是非常首要的事情。但是我想提出一個簡樸的數字，我們做了一個統計，房價內裡有12項稅跟50多項費，加在一起占到了房價的70%擺佈。那我叨教你，誰是高房價的最大鞭策力？是以明天你是用一個所謂打壓的體例，不準那些需求買房的人買房，當然你說不準炒房，那是彆的一回事，但是全天下都在炒房，為甚麼中國不能炒呢？美國當局給公眾最低的存款利率，鼓勵他們去炒房，但是人家為甚麼就不炒呢？是以這個題目是我們本身要檢驗的，為甚麼隻要中國在炒房？

房價下跌，這隻是一個統計遊戲

王牧笛：傳授的意義就是說，麪粉的代價不降，你麪包的代價如何能降？

王福重：對，彆的一個，因為我們實施的是分稅製，中心分的是大頭，處所是小頭，處所當局錢未幾，但是事情特彆多，甚麼消防、教誨、醫療、社會保障等，都是上邊宴客，上麵埋單，冇有錢如何辦呢？處所當局找來找去便找到賣地這個彆例，賣地就有地盤出讓金，處所當局就有“零費錢”，因為都會地盤實在是處所當局統統的，然後我就賣屋子，房價越高，我GDP就越多。我既有GDP，有經濟增加速率，又有本身的“零費錢”，那我為甚麼不搞房地產呢？當房地產低迷的時候，我為甚麼不支撐房地產呢？

王福重：決計很大。

郎鹹平：哎喲，是不是啊？

王牧笛：這一輪的房地產調控有兩個“紅線”，一個叫限購，一個叫限貸，這兩個作為現在房地產調控最核心的東西，也有一年了。那我們現在回過甚來看看這一年到底效果多少呢？此次溫總理也是很誠懇誠意地在記者接待會上跟訊息媒體做了一個分享，那麼在傳授察看，房地產調控這一年來是如何呢？

（佳賓先容：王福重，著名學者）