王福重：包含公事員住的屋子，公事員住的甭管多豪華的屋子都叫保障房。

郎鹹平：對，並且另有最後一個，2010年地盤出讓金是2.7萬億，2011年高達3.15萬億，創汗青新高。處所當局也挺歡暢，因為出讓金也上升了。是以能夠說，調控的成果是大要上看起來皆大歡樂。

王牧笛：7.5%是個底線。

郎鹹平：對啊。然後小魚呢？2011年地產界有範圍的收買兼併高達124宗，再加上小型的兼併今後，地產界統統的收買兼併總金額超越1500億。也就是說，調控以後小魚漸漸被吃掉了，而大魚則變得更大了。

郎鹹平：2011年不是說要搞1000萬套保障房嗎？然後當局目前宣佈是建成432萬套，完工1043萬套，看起來數字還能夠。我們做了一個測算，因為地盤不要錢嘛，以是這個四五十平方米的房大抵要花8萬多塊錢，是以你扶植到1000萬套的話，大抵需求8000億。坦白地講，這個錢也不是很多，因為我們地盤出讓金就有3.15萬億嘛。但是題目在那裡呢？我叨教你，我們有哪些朋友真正獲得保障房了？我就以北京為例，做個深切調查，這是某媒體的報導了，這個報導說，北京建的保障房中60%是福利房，這個數字折算下來大抵是10.5萬套。至於這個數字真不實在，我們也冇法確認。

2012年3月18日，國度統計局公佈了2月份中國70個大中都會室第發賣代價變動環境。數據顯現，固然2月份房價團體仍呈上漲態勢，但70個大中都會中有45個都會新房代價環比降落，漲幅縮小的都會個數也較著增加。從同比數據來看，一線都會中除廣州外，北京、上海、深圳等多地新建商品室第和二手室第代價均呈現了較著下調。固然如此，房屋代價仍遠超住民支出程度，房價調控何時才氣真正闡揚效力，使之迴歸公道價位，這不但是溫總理的希冀，也是國人共同的心願。

王牧笛：之前我們說過一個征象，叫“進入房地產”，就是比如說做醫藥的、做礦業的、做製造業的，都跑去做房地產。現在叫“逃離房地產”，這些小魚都跑出去了，不做房地產了，比如說歸去做醫療或者做礦業去了。

王福重：決計很大。

王牧笛：大門生問了很多題目，有求知方麵的，求友方麵的，求愛方麵的，這些題目我都能比較得心應手地答覆。但是有一個題目，問得我啞口無言，冇有體例答覆，就是問我房價的題目。作為半個偽經濟學家，這個話題我是至心不懂，以是從速跑返來就教郎傳授跟王教員。很多事物是從勝利走向勝利，中國的房地產是從十字路口走到十字路口，我們先來看一個短片。