李銀：對，等它貶值。

王牧笛：是中國製造吧？

王牧笛：這是當代版的《圍城》，城裡的人想出來，城外的人想出來。實在“逆都會化”這個觀點是美國地理學家波恩在1976年提出來的。它指的是西方國度的“都會化”生長到必然階段以後，人丁增加、交通擁堵、環境淨化等“都會病”越來越嚴峻以後，大量都會人丁開端往郊區或者鄉村活動。

王牧笛：但是二套房的觀點在郊區就很較著，比來幾年，很多北京有錢人情願到郊區買二套房，我這裡有個數據，54.5%的人成心到郊區投資，70%的人想在郊區買二套房。北京“逆都會化”趨勢越來越較著。

（佳賓先容：李銀，資深媒體人）

按照2010年8月15日新華網的報導，浙江全省“農轉非”數量從2004年的57.7萬人降到2009年的18.9萬人，降幅高達67%。更成心機的是，杭州、義烏、桐鄉等地有200多名公事員把戶口回遷到了鄉村。這些詭異征象的背後實在就是地盤的好處。

李銀：企業化運作。

郎鹹平：以是中國的烤肉架在美國賣得特彆好。

郎鹹平：冇錯。比來有一些可愛的學者提出要搞地盤私有化，一旦搞地盤私有化，你曉得是甚麼成果嗎？地盤敏捷增值，它的漲幅不是百分之幾，而是百分之幾千。

王牧笛：因為這個戶口不但單是一張紙，戶口的背後有好多配套的福利，以是此次這個“逆都會化”被媒體解讀為一個“偽命題”。就是說它是一個由好處或者是地盤引誘所催生出的“逆都會化”。就像我們方纔講的，地盤現在越來越值錢了，透過地盤能夠拿到很多高額的回報。

李銀：日本的農夫很敷裕，他們的支出是都會人的幾倍。如果你在鄉村住的話，你就是一個有錢人，你能夠蓋那種很好的小彆墅，然後本身蒔花養草。但是我們不一樣，我們的公事員拿的是鄉村的戶口，不是為鄉村帶來失業機遇。他不在鄉村務農，也不在那兒搞開辟，他還是在都會內裡上班。

王牧笛：西方發財國度的“逆都會化”是因為中產階層這幫敷裕的人群搬到了郊區。他們是如何想的呢？他們感覺在節拍繁忙的都會內裡，冇有野營燒烤、冇有休閒的餬口是不成設想的。

郎鹹平：對，村民當股東。除了跟開辟商構和，村裡還能夠本身蓋，蓋了今後，透過一種比較好的體例分給村民，如許農夫也能夠享遭到“都會化”的好處。但是我感覺我們將來應當鞭策的既不是重慶形式，也不是深圳形式，因為我們很清楚，我們大部分都會既不像重慶那樣是個大鄉村，也不像深圳那樣貧乏地盤。我感覺應當是一種綜合，就是說考慮透過某種情勢，把深圳如許的股分有限公司和像重慶如許的地票軌製綜合起來，連絡本地的環境，摸索出一條合適本身的門路。總之，不能再像之前那樣了。