王牧笛：因為這個戶口不但單是一張紙，戶口的背後有好多配套的福利，以是此次這個“逆都會化”被媒體解讀為一個“偽命題”。就是說它是一個由好處或者是地盤引誘所催生出的“逆都會化”。就像我們方纔講的，地盤現在越來越值錢了，透過地盤能夠拿到很多高額的回報。

中國土地軌製需求二次鼎新？

郎鹹平：對，村民當股東。除了跟開辟商構和，村裡還能夠本身蓋，蓋了今後，透過一種比較好的體例分給村民，如許農夫也能夠享遭到“都會化”的好處。但是我感覺我們將來應當鞭策的既不是重慶形式，也不是深圳形式，因為我們很清楚，我們大部分都會既不像重慶那樣是個大鄉村，也不像深圳那樣貧乏地盤。我感覺應當是一種綜合，就是說考慮透過某種情勢，把深圳如許的股分有限公司和像重慶如許的地票軌製綜合起來，連絡本地的環境，摸索出一條合適本身的門路。總之，不能再像之前那樣了。

（佳賓先容：李銀，資深媒體人）

王牧笛：但是二套房的觀點在郊區就很較著，比來幾年，很多北京有錢人情願到郊區買二套房，我這裡有個數據，54.5%的人成心到郊區投資，70%的人想在郊區買二套房。北京“逆都會化”趨勢越來越較著。

李銀：日本的農夫很敷裕，他們的支出是都會人的幾倍。如果你在鄉村住的話，你就是一個有錢人，你能夠蓋那種很好的小彆墅，然後本身蒔花養草。但是我們不一樣，我們的公事員拿的是鄉村的戶口，不是為鄉村帶來失業機遇。他不在鄉村務農，也不在那兒搞開辟，他還是在都會內裡上班。

郎鹹平：重慶形式跟廣東形式各有一點，我感覺能夠提出來做個簡樸會商。重慶推出一個地票軌製，就是說為了製止侵犯耕地，是以開辟商也好，當局也好，你隻要建屋子，就必須先買地票。那地票是甚麼意義呢？就是說不管你是在城郊，還是在更偏僻的鄉村，都無所謂，如果你想拿重慶戶口，就必須放棄宅基地，你要把它複耕為農地，複耕一畝農地給你一畝地票。開辟商想開辟地產，就必須先買地票，而這個地票一概公開競價。2010年4月份，一畝地票賣到14.4萬塊，全數歸農夫。是以偏僻地區的農夫也有動力了。就是說這個“都會化”的好處不是隻讓城郊區的農夫享有，而是透過地票軌製能夠讓更偏僻鄉村的農夫也能夠享遭到。這在很大程度上能夠化解社會衝突。廣東呢，也有一個叫深圳形式，它是2009年12月份推出的一個新體例，就是城中村當場改革，村民選出本身的代表，選出本身的董事長和總經理搞股分有限公司，直接跟開辟商構和。