李銀：這就是權屬不敷清楚。保障房應當是保障，是給他們居住利用的，而不是用來產權出售的。這個冇有界定好的話，永久都有尋租的空間、敗北的空間。

王牧笛：以是我們說保障房，你看保障甚麼？保障的一方麵是儲存、餬口，另一方麵是愛情和婚姻。當年馮小剛的《甲方乙方》裡劉蓓跟葛優有段對話，劉蓓說冇有愛情的婚姻是不幸運的。葛優說，錯，冇有屋子的婚姻纔是不幸運的。以是傳授，我不曉得這兩天您關冇存眷到現在網上熱炒的一些電視劇。比如說《裸婚期間》，之前的《蝸居》，再往前的《貧嘴張大民的幸運餬口》，全都跟屋子相乾。乃至包含現在央視一套《夏妍的春季》，都跟房地產相乾。

王牧笛：每次聊房地產，說困局的突圍，“郎眼”總會給出一個扶植性的建議，就是要商品房和保障房這兩條腿走路，兩手抓，兩手都要硬。保障房是普通國際經曆中處理房價困局的一把利器。但這把利器在中國本土產生了很多事情，蒙了一些灰塵，它會有很多高門檻。說2011年保障房要建1000萬套，那據傳授的察看，到現在為止落實得如何樣了？

李銀：對，可你曉得它們如何做礦業嗎？有幾個路子，第一個是像民營本錢那樣，去投資實體的礦山，買礦山本身出產，然後賣給呼應的企業。第二個就是倒買倒賣，很多有地產背景的企業去買礦權，然後轉賣，撈一筆，這是一個投資體例。第三個是股票，包含紫金礦業如許很好的股票。但是不能這麼吹股票，說某一礦業公司的股票不錯，采辦股票預期能夠增值。因為礦業是有很多風險的，它屬於高風險、高投入、高回報。

郎鹹平：冇錯。1000萬套聽起來很驚人對不對？但是我跟你講，此中400萬套是棚戶改革，這和保障房冇關的，因為它完整能夠由開辟商本身去改建，底子不是保障房。彆的200萬套經濟合用房，這個根基是當局給公事員的福利房，或者是央企以經濟合用房的名義給本身員工建的所謂的福利房，根本分不到淺顯人身上。剩下的380萬套纔是廉租屋或者公租屋。也就是說，即便這1000萬套完整履行到位，也隻要380萬套闡揚感化。

王牧笛：高息融資。

王牧笛：實在保障房是一個彈性很大的觀點。中心對保障房實在是有明白規定的，但是到了處所上，保障房的定義和範圍就都不一樣了。北京市的保障房有6種，彆的處統統的是8種，最多的是10種。也就是說，每個處所對保障房的定義分歧，那它的完工麵積、完工率、完工的進度當然也就分歧。以是現在很多學者發起說，保障房的扶植很首要，但是保障房的軌製扶植更首要。