郎鹹平：更可駭的是甚麼，你曉得嗎？大量資本會因為房價高而流入房地產市場，我就以寧波為例。大抵就是前兩個月去那邊講課，本地官員奉告我，約莫一兩個月內，就多了18家地產商。就是之前做製造業的，現在製造業不好做了，全數來做地產商。乾嗎呢？高價搶地。然後這時候大量的製造業資金就流入了房地產市場。那麼，我們講個非常極度的狀況，如果我們全中都城不再做製造業了，都去搞房地產、都去炒股，這個國度如何辦？那我們不就像香港一樣嗎？香港就是一個炒樓、炒股的處所，但它炒樓、炒股無所謂，它背靠我們本地，我們能夠出產杯子、麥克風、筆讓它用。那如果我們也乾這個事呢？但現在我們就正往這個方向走，這就是甚麼？題目就是，因為房價高而資本會被弊端配置，這將會對我們將來經濟生長形成非常大的製約。

郎鹹平：中國人很不幸，幾千年來，就是以屋子為主導，冇體例。

時寒冰：日本的支柱財產最後一項是色情業。關頭是房地產對中國的GDP進獻率太高了，你看美國，房地產為甚麼不是它的支柱財產呢？美國專家寫的《美國住房政策》，我從第一頁看到最後一頁，文章內裡就提到房地產對美國的GDP進獻率隻要6%。你曉得中國多少嗎？北京市從2001年到2008年，除了有一年是48%，其他都是50%以上，最高的一年占了58%，即是這個都會除了搞房地產彆的根基上都不如何依托了。

郎鹹平：是以將來房地產在某些處所當局鞭策之下，將接收各地大量的資本到這個行業中來。把疇昔30年鼎新開放的利潤，全數吸納到這個行業中來。那麼，將來如何生長其他行業，將來誰去消耗？

時寒冰：中國的貧富差異非常大，富人能夠占10%擺佈。最窮的人和中間層的人，占的比例特彆多。之前我看一個統計數字，就是在上海，小我人均支出低於2000塊錢的家庭占了團體的70%。當時這個數據出來以後，很多人都不信賴。就是目前的這個支出，底子就買不起屋子，不能夠支撐這麼高的房價。實際上高房價使全部中國人的餬口質量嚴峻惡化。不但僅是買不起屋子的人，常常因為冇有屋子而痛苦，並且那些買到房的人，扛房貸也非常痛苦。