191o年1月24日，揚華房地產公司在上.海法租界68號正式掛牌建立，公司的辦事主旨便是“共建誇姣故裡”。固然王永安獨立出資，但他隻占公司8o%的股分，張牟群具有5%股分，弗蘭具有2%股分，黃金榮具有5%股分，杜月笙具有2%股分，張嘯林具有2%股分，法國上.海領事貝爾當具有4%的股分。公司首要賣力報酬董事長王永安，總經理張牟群，總工程師法國人弗蘭。

王永安搖著頭歎著氣，拜訪了棚戶區的統統住民，在他的身後跟從著上千的百姓，有男人，有女人，有白叟，有孩童，他們都曉得走在最前麵的是這片地盤的仆人，王大善人，靖雲公子王永安，他的一言一行一個決定，能夠竄改百姓的平生運氣。

這此中張牟群是張靜江的大哥，擔負上.海通運公司總經理，這通運公司是船埠貨運公司，和青幫有著千絲萬縷的乾係，是以張牟群才氣很大，是張靜江能夠在吵嘴兩道通吃的最大臂膀。王永安將張牟群挖來，也是以5%的乾股為代價，不然如許的人物，王永安決然請不到來。

王永安看了報紙，臉紅不已，心說哥們你丫這是要捧殺我啊。

在揚華房地產公司建立之初，總經理張牟群便宣佈，將7o畝棚戶區改革成為當代化新式住民社區，並且本社區取名為興華小區，建成以後將包含一所六年製小學和一所六年製中學，一座小型西病院供水站、供電站以及一些臨街商店。

而弗蘭則是一個前法國的橋梁工程師，之以是說“前”這個身份，是因為弗蘭地點的公司停業，弗蘭和很多法國年青人一樣決定闖蕩一番。但是當弗蘭來到中國以後，俄然現，這裡不需求他的才氣，江南水鄉也不需求他設想大橋，因而弗蘭又奇蹟了。但幸虧王永安得知弗蘭的才氣，特彆是弗蘭法國人的身份，將來公司想要在法租界展必必要有法國人背景，是以以2%股分拉攏弗蘭進入公司。

百姓們冇有多少錢，無毛病他們以彆的一種體例來采辦屋子，即以勞代購，詳細表示為與公司簽訂勞務條約，條約期為十年。十年內勞務方（工人）在條約期內隻能支付根基人為，享用公司供應的福利，包含節日嘉獎與假日，如呈現工傷則由公司賣力醫治等。簽訂雇傭條約者可憑十年勞務條約調換a戶型一套，但如果工人十年內因非工傷外啟事不能為公司辦事，須由家人代替完成十年條約，如果工人因冒犯法律，則公司有權收回購房並賠償人為兩邊消弭雇傭乾係。