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“嗯，這幾套屋子應當說都能滿足他們要求，但是這套屋子跟彆屋子比起來，有個特彆之處，會非常討他們喜好。你看這套屋子簡介，這屋子本來應當是一對人婚房，裝修，傢俱，家電一共花了5萬，這點麵積花5萬裝修，以是絕對是精裝了。屋子一裝修好，那兩人就掰了，屋子底子冇人住過。”

一週後，博士伉儷打電話來，表示情願接管這個代價。

海歸伉儷非常對勁，頓時給林蓉先容了兩個客戶。

林蓉順利勸房東接管了8元一月房租，海歸同意一口氣簽兩年條約，林蓉從公司裡拿來標準租房條約，張南風也跑來幫手給兩邊解釋條約各項條目，費了不到半天唇舌，兩邊字都簽了，下月一日起入住，統統順利非常。

“當然，屋子一托付我就籌算拋，如果有人想要，現便能夠賣，但是不講價，因為過6個月，我估計如何都能掙35萬一套。”

“屋子原價是開盤期間價，一年半之前事了。這一年半中，北京均勻房價漲了5%。這一片因為都是開辟樓盤，還冇有完工，冇有買賣記錄，但是這個區二手房均勻房價已經到了7一平米。等6個月後各小區托付，每平米賣價不成能低於7，到時候你們再脫手，一套屋子起碼要加價4萬，彆的再加稅。”林蓉把那幾張紙給他們，“這事不急，你們漸漸考慮。我們持續找，看看有彆人情願以低代價讓渡。”

這巧婦難為無米之炊，林蓉不曉得該如何是好，跟張南風籌議。張南風說：“他必然非得阿誰小區麼？那一片都開辟，各小區間冇甚麼大辨彆啊，他為甚麼隻盯著那一個？甚麼特彆來由？”

張南風微微一笑：“林蓉，必然要捨得花時候給客戶找屋子，很多經紀把時候花找客戶，卻不捨得把時候花給已有客戶供應辦事上，他們冇重視到本技藝頭客戶正流失。實在就如你所說，客戶真正需如果經紀能比他們本身能找到優良房源，而不是一把看房門鑰匙。”

“中國人住過屋子，廚房和衛生間都潔淨不到那裡去，那對伉儷從美國返來，普通屋子裡，中國人用過脫排油煙機，擦得再潔淨，也能把他們嚇半死，彆說甲由了。這屋子冇人住過，單這點就夠讓它脫穎而出。”張南風把屋子資訊列印出來，“看著吧，他們8%會挑這套。並且這屋子價位也很合適，開價9一月，你幫房東做點事情，讓客戶一口氣簽下兩年條約，幫客戶做點事情，讓房東接管8一月。這屋子市場上一年了，這點麵積，要租這個代價，底子無人問津。但是貶價求租，房東既不甘心，也不敢這麼做，怕毀了那房。現房東碰到前提這麼好佃農，貶價1，必定能接管。”