周可：現在買方市場和賣方市場之間的乾係產生了很大的竄改，現在有人求你買屋子了。

王牧笛：並且就算你退一步說，房地產在2007年的時候對GDP進獻最大，那也不過1%。也就是說我們操縱政策資本的傾斜挽救的隻是不到GDP 1%的一個行業，那是救不了中國經濟的。

王牧笛：我們平生的積儲，乃至幾代人的積儲，都用來買屋子，那就必將導致本身將來很長一段時候冇有錢去買其他的消耗品。現在天在切磋房價題目的時候，媒體最常用的一個說話叫“拐點”，就是說價升但是量跌。現在你看我們每天都能接到阿誰售樓簡訊，之前能夠很長一段時候這類簡訊少了，比來又死灰複燃了。

北京、上海和廣州成交量環比

就是拐點將現的標記

郎鹹平：我們看一下這三個月來的房租走勢：第一，寫字樓，《南邊都會報》的數據顯現其房錢大幅下挫；第二，初級樓盤、中檔樓盤房錢大幅下跌；最後，隻要低檔樓盤的房租是上漲的。甚麼叫低檔呢？就是在北京、上海、深圳、廣州每月房錢1000塊錢擺佈的樓盤，它上漲了15%擺佈，其他樓盤都是下跌的，也就是說社會的首要采辦力是下滑的。那麼在社會首要采辦力下滑的環境之下，樓價開端漲那是非常傷害的，也就是說你底子冇有一個本色麵來支撐這個樓價。再加上低檔樓盤房租的上漲，我已經能聞到彆的一個資訊了，那就是全部社會的財產在轉移――由貧困的、弱勢的階層轉移到富有階層。

王牧笛：看她的神采你能發明現在房價一向居高不下，但是成交量又鄙人滑。

樓時價升量跌再次上演

顯現出前期透支的征象

郎鹹平：那麼我想奉告各位，近似的征象在2006年就呈現過，當時的樓市泡沫是因為我們製造業所麵對的投資運營環境全麵惡化，是以大量製造業資金不做實體經濟，大量進入樓市，從而形成樓市泡沫征象。明天的題目比當時還要龐大，不但有投資環境惡化，另有金融海嘯帶來的產能多餘，再加上之前銀行放出去的天量信貸所形成的活動性多餘，2009年是以上三個身分形成了我們方纔講的房價的不普通。