以是，科學管理民營企業要做到三個方麵：第一，要在公司裡建立一個代價觀；第二，要有一個很好的軌製；第三，本身帶頭去履行這個軌製。作為老闆，如果你想蕭灑，想費心，那你就要當華盛頓。為甚麼呢？很簡樸，你用軌製來提拔人、辦理人，比你每天去找人說話要費心多了。

大師為甚麼情願來呢？買股票有很多種買法，有人買你的傳奇故事，有人買你是一個好人，你的公司不會垮，不會出大題目。大師有各種百般的心態，更多的人是想買既安然又有創新的公司的股票，比如像萬科如許的公司。看你電影的人多，票房就高，票房高，每張電影票便能夠賣貴點兒，也就是每隻股票賣貴點兒，這就是溢價。買的人信賴你是好人，同時也信賴你是能人，而不是炒題材。機構投資者也是如許。機構投資者曾經公佈過一份陳述，在天下150多家上市的地產公司中，我們公司排在第17位。在各種目標中，我們最好的排在第2位，最差的排在第21位。綜合起來看，這申明一件事情：這家公司汗青悠長。我們公司做了20多年了，經曆了很多政策週期，但我們這個團隊20多年來根基冇變過，經曆很豐富，也很誠篤、很妥當，冇有出過大題目。不曉得大師發明冇有，在金融危急或市場下行的時候，美德變成了一個溢價身分。在快速生長的時候，投資者偶然候就忽視了美德，隻看財務數據。也就是說，管理佈局和代價觀能幫企業抗風險。以是，科學管理睬帶來很大的溢價，這在本錢市場上表示得最為較著。

我舉個小例子，投資者乾係首要在哪兒呢？大師曉得，在A股市場上，管理佈局和品德的均勻溢價在10%～15%之間，這是多大的溢價呢？有一家上市地產公司，有120億元本錢金。120億元本錢金溢價10%就是12億元，如果溢價是15%，就是17億～18億元。也就是說，你管理得好還是不好，品德上能不能站得住，溢價是差很多的。我們做過比較，一樣利潤的公司、一樣停業額的公司，和這家地產公司比擬，市場的估值差30%，也就是差了二三十億元。這部分錢靠甚麼來？就是靠管理佈局，靠你的品德和你的品牌。