待蘇晨講授結束，餘裕洋深思半晌後開口道：“蘇先生，依我看，你這個產品的技術本身並不龐大，乃至能夠說是相稱簡樸。

當時候，樓市已經不是單套屋子的買賣，而是一棟樓一棟樓的買賣。不過從客歲開端，當局加強了羈繫，對‘樓花’買賣重稅，這才讓市場略微沉著了點。

餘裕洋笑道：“豈止見過，我還是用戶呢。”

餘裕洋在麵對這位看似年青的客戶時，心中生出了更多的謹慎。是以，他對待蘇晨的題目格外當真，答覆也更加詳確。

蘇晨聽後點了點頭，心中已有了籌算。按照餘裕洋的描述，香江的房地產市場彷彿已達到了一個階段性高點。

餘裕洋驚奇地看著蘇晨，這個題目流暴露這位年青人對香江的體味。屋子在中原還未被視為商品，而蘇晨卻如此天然地議論這個話題，彷彿司空見慣。更令他驚奇的是，蘇晨還曉得香江特有的計價單位“平方英尺”。

代價也挺親民，同事們見我用得好，也都跟著買了。”

餘裕洋笑了笑：“在香江，誰不體貼腸產和金融呢？特彆是這幾年，感受大師都在炒股、炒房。就像我們剛纔聊的房產，之前買房隻需交5%到10%的定金，買個‘樓花’就能出場買賣。

“21%？”蘇晨驚詫地反覆道，覺得本身聽錯了。

另有中環的聯邦、國際兩棟大廈，在半年內兩次轉手，代價就從10.89億漲到了22.35億，漲幅超越一倍。現在香江的房價，均勻每尺大抵要1000元擺佈。”

直至電扇葉片，乃至連支架的多種共同體例也一一細述。餘裕洋則聚精會神地聆聽，不時提出專業題目。

我們律所也吃不消，隻能縮減租用麵積。辦公室變得悶熱，看到這個迷你電扇上市，我就買了一個放在辦公室通風。

作為重生者，蘇晨天然要與“外埠”朋友聊聊房價。他像後代閒談一樣問餘裕洋：“香江房價這幾年漲得很快嗎？現在多少錢一尺了？”

蘇晨聽後，心中一動。他感遭到此中彷彿埋冇著某種機遇，固然還不明白，但這並無毛病他深切體味。因而，他以謙善的口氣持續扣問：“那交了‘樓花’定金後，餘款是如何付出的呢？”

餘裕洋苦笑：“確切，迷你電扇到香江時已是11月末。香江地產市場就飛速上漲，地價、房價、房錢都跟著漲。

但客歲開端，樓市漲幅放緩，凡是隻能貸到估值的60%擺佈。並且，存款利率也從1978年的約莫6.7%飆升到了客歲的21%。”