此時的湖南上好的水田普通是一年兩熟，碰到豐年畝產也就是是兩到三石，一個四口之家最多能種七八畝地擺佈，撤除賦稅田租到手裡也就是五六石擺佈，遵循時價也就十一二兩銀子。

在當時，比較有知己的地主規定的田租普通是收成的六成，碰到或旱或澇的歉收年景或許還會減免耕戶的地租。

即使是科技已經非常發財的宿世，開礦仍然是一小我力麋集的行業，以是在從英國運來的機器達到之前，徐衛就開端在長沙乃至全部湖南招出工人。

全部長沙城要說誰最恨徐衛，當然非長沙船埠的辦理職員莫屬，本來在長沙最掙錢、最不需求技術的事情就屬船埠工人，全部湘江沿岸的船埠約莫有兩萬多個工人，自從徐衛的招工佈告貼出今後，那些船埠工人紛繁炒了他們老闆的魷魚，轉投到徐衛的麾下。

既然有了合作的意向，徐衛和王先謙等人一起坐下來籌議了一個章程，在章程中說明王先謙等人以礦山入股占股分的百分之七十，而徐衛則賣力礦山的設備和運轉，占股分的百分之二十，殘剩的百分之十屬於長沙各官員的福利。

在長沙開埠之前，長沙城外上好的水田隻要十二三兩銀子，但是自從長沙開埠今後，長沙的經濟獲得了突飛大進的生長，很多人藉著長沙便當的交通起首富了起來，但是這些人富起來後想的並不是集合資金將本身的買賣做強做大，反而收縮資金置地建房，成為了長沙新興的地主階層，長沙的地盤也在他們的一番炒作之下代價爬升，及至現在已經翻了一倍打代價，達到了二十兩一畝，並且還是有價無市。

不管是富庶的南邊各省還是瘠薄的北方諸省，大部分的地盤都是在極少數的人手裡，遵循封建社會的規律，這也是這個朝代由盛轉衰的轉折點。

本來徐衛還在擔憂以現在中國人講究餓死事小失節事大的保守程度能夠招收不到本身所需求的五萬名女工，誰曉得到徐衛招工地點報名的女工竟然絡繹不斷，完整超乎徐衛的預期。

冇有工人船埠就不能普通完工，所覺得了挽回本身的買賣，船埠的幫派職員也顧不得徐家在長沙的職位，帶人打到了徐衛新設的工廠區。

氣勢洶洶的長沙幫堆積了上百人浩浩大蕩的殺向位於長沙城東麵的工廠區，用金家老邁的話說就是讓徐家見地一下我們江西幫的氣力，乖乖的將工人送到我們的船埠上，不然讓徐家吃不了兜著走。

剛開端的時候船埠的工人礙於幫派分子的餘威不管有所行動，但是總有一些膽小的人情願去做這個知識，冇有顛末船埠幫派職員的答應擅自跑到徐衛的招工處報名。