李銀：起首第一就要調房地產的佈局，我以為這是最大的一個題目。

王牧笛：剛纔李銀說調佈局起首應當調房地產，甚麼時候中國經濟能去房地產化了，甚麼時候中國經濟走上正軌了。

中共中心政治局集會，這個定調會已經開了。它通報出2010年經濟政策的新信號，它說遵循這個擺設，調佈局的幾個新的著力點：一個是促進消耗的需求，就是我們之前說的，一向是從外貿驅動轉為消耗驅動，但是很難啊。另有一個是鼓勵官方投資，之前當局做投資主體，現在要開放官方投資，多元化的投資，然後鞭策計謀性新興財產的生長，找新的經濟增加點。另有一個是主動應對氣候竄改，那都是小事。

王牧笛：你看全部經濟環境，會發明到處都是泡沫。以是業界會商得很多，包含金岩石也說嘛，中國究竟上已經進入昔光陰本超等泡沫階段的前期。並且稀有據顯現，中國房地產發賣的總代價，已經超越了200萬億元。這個泡沫的催生呀，包含之前聊這個基建，文章內裡佐利克用那種詩化的說話說，“我們不該因凱恩斯的重生，而忽視了弗裡德曼的存在。”

王牧笛：佐利克這篇文章，我們明天來闡發一下。這個文章內裡另有一段話說到，相對於傳統的產品的通脹，這類資產泡沫的傷害性更大。因為從大要上看，資產泡沫很多人看來能夠是安康的信號，因為代價上升嘛。但是不幸的是，汗青書上關於如何應對資產泡沫的章節，前麵跟著的凡是都是悲慘的故事。

李銀：地產題目還不但是泡沫，另有質量的題目。有一個朋友做修建師，他跟我說他做修建的事情。廣東的屋子，第一它是冇有設置維修基金，第二它的利用壽命最高是50年，不像我們說的70年房產證嘛。隻要50年，而這50年還包含30年的維修，地產商都在打賭呀，賭的是你的心機呀。

王牧笛：但是你看這些精英的態度，會發明一個很詭異的征象。就拿這個天下銀行的行長佐利克來舉例子。我們會發明，起碼在2009年的11月之前，他在公收場合、論壇包含文章的一些表態，對中國事讚美有加。他以為中國通過自助挽救了天下，但是11月以後大轉向。

李銀：從2008年的金融危急開端到現在，有哪些辦法是真正能刺激本地消耗的？

王牧笛：他對中國事比較和睦的。

郎鹹平：因為美國事一群精英統領著一群傻瓜，隻要這些精英瞭解就充足了。