1.名詞解釋

/房地產項目讓渡的政策規定：

本錢搶先計謀、差彆化計謀（產品的質量、辦事，設想品牌形象等）、聚焦計謀

2）奇蹟層計謀：

3.計算

2）職能製構造佈局：專門化、範圍化帶來了本錢節儉，部分豆割

根基特性：行政性、無償性、無刻日性、流轉具有限定性

第十章房地產市場營銷

房地產開辟與運營/熟地:具有較完美的都會根本設施且園地平整,能直接在其上製作修建物的地盤。

第四章房地產項目及項目定位

普通構造佈局設想

2.調查階段：試調查、調研實施、

4）奇蹟部製構造佈局：

2.挑選

1、房地產項目用地獲得的體例：出讓、劃撥、讓渡

多元化計謀：同心多元化（企業通過建立收買或兼併相乾財產分歧停業的公司而實現增加）

1.名詞解釋

彙集質料體例：（1）原始質料的彙個人例：拜候法、察觀點、嘗試法

財務淨現值/淨現值指數/投資回收期/盈虧均衡闡發（p148例）

2）限價商品房項目：限地價、限房價、限套型、限工具

1）直線型構造佈局：30人以下的房地產企業

市場宏觀環境狀況：政治、經濟、社會文明環境

3.簡答p170房地產融資的資金來源

3.簡答p876房地產項目定位

合用範圍：國度構造用地和軍事用地、都會根本設施用地和公益奇蹟用地、國度重點攙扶的能源、交通、水利等根本設施用地、法律、行政法規規定的其他用地

2.挑選

3.簡答

1.籌辦階段：明白調研目標、闡發開端環境、設想調研計劃、肯定質料來源、肯定質料彙個人例、設想調查表及調查問卷

貿易質料獲得體例

投資機遇挑選、項目定位、前期事情、扶植階段、租售階段、物業辦理

挑選現場質量查驗體例：目測法、量測法、實驗法

1.名詞解釋

1）公司層計謀：穩定計謀、增加計謀、收縮計謀

3.闡發研討階段：調研質料的清算與鑒彆考證、調研數據的統計與闡發、撰寫調研陳述、訂正並提交調研服從

項目地點地區環境狀況調研：

1.名詞解釋

4）在年限上，出讓年限遵循條約商定，但不得超越國度法定年限；讓渡年限為出讓條約年限減去已利用年限後的殘剩利用年限。

4.清算歸檔階段

消耗者行動與市場需求容量調研：