4p實際：指在特按期間向特定市場發賣特定產品的市場營銷決策的優化組合

1.名詞解釋

房地產市場調研：以房地產為特定的商品工具，對相乾的市場資訊停止體係的彙集、清算、記錄和闡發，進而對房地產市場停止研討和瞻望，並終究為營銷決策辦事的專業體例

/地盤利用權出讓的最高年限：居住用地70年、產業用地50年、教誨、科技、文明、衛生、體育用地50年、貿易旅遊、文娛用地40年、綜合其他用地50年

第四章房地產項目及項目定位

房地產開辟與運營/熟地:具有較完美的都會根本設施且園地平整,能直接在其上製作修建物的地盤。

5、招拍掛出讓國有地盤的範圍：p95

房地產市場調研的操縱流程

地盤利用權劃撥:通過行政劃撥體例獲得地盤利用權

2）限價商品房項目：限地價、限房價、限套型、限工具

房地產可行性研討：指在房地產項目投資決策前，通過對與項目有關的市場、資本、工程技術、經濟、社會等方麵題目停止全麵的闡發、論證評價，從而判定項目法律上是否合規、技術是否可行，經濟上是否公道，進而對多個計劃停止優選/容積率：又稱修建麵積毛密度，是指一個小區的地上總修建麵積與用空中積的比率。

5）在地盤轉移體例上，出讓體例包含和談、招拍掛；讓渡包含出售互換贈與

離心多元化（企業通過建立收買或兼併分歧財產分歧停業的公司實現增加）

4）奇蹟部製構造佈局：

1）直線型構造佈局：30人以下的房地產企業

本錢搶先計謀、差彆化計謀（產品的質量、辦事，設想品牌形象等）、聚焦計謀

都會房地產市場狀況：市場團體狀況、地盤市場環境、商品房市場環境、地區本地產代價走勢、地區內首要開辟商開辟發賣環境、三級市場友情況

第六章房地產市場調研

第十章房地產市場營銷

3.簡答p109

1.籌辦階段：明白調研目標、闡發開端環境、設想調研計劃、肯定質料來源、肯定質料彙個人例、設想調查表及調查問卷

3.簡答p284：房地產決策原則：肯定型決策原則、風險型決策原則、不肯定型決策原則

貿易質料獲得體例

彙集質料體例：（1）原始質料的彙個人例：拜候法、察觀點、嘗試法

劃撥地盤利用權的根基特性、合用範圍

6、地盤利用權出讓與讓渡的辨彆：p108