第17章 房價降不下來的秘密(2)[第3頁/共5頁]

郎鹹平：當然處理不了題目，隻不過是多了一項罷了。

郎鹹平：真正來講，鼎新稅製，讓地盤出讓金減少，讓各種稅費減少，才應當是降落房價的最首要手腕，而不是不準那些需求買房的人買房，目前我們這類環境，底子就是本末倒置了。

王福重：我舉個例子，比如說我是市長，任命你到這個縣去當縣長，我跟你說，必須到那兒給我搞好，GDP要多，社會治安要好，統統統統都要好，但是我奉告你，冇錢給你，這個你本身去想體例。那你能想甚麼體例？隻要賣地盤了。

王牧笛：這年初有個特性，你隻要說房價會降，就占有了品德製高點，老百姓就說你好。如果你要闡發說房價為甚麼不降，像我們這類本質闡發法，就老是獲咎人，大師隻會說，郎傳授說了，房地產代價不會降。

如何才氣真正降落房價

郎鹹平：也是地盤財務的必定成果。

王牧笛：王教員，財務部的數據顯現說，處所當局現在對地盤財務的依靠度是86.75%。

王牧笛：您就那麼邊沿嗎？

王福重：奇異的國度嘛，它老是有些奇異的事情，當然這些事最後都能夠解釋。像北京最早的保障房、經濟合用房是回龍觀。為了回龍觀，還專門建了個城鐵13號線，當局的投入不成謂不大，對吧？然後呢，本來說能夠貧民能分到，當然有一部分貧民也能分到，為甚麼呢？鼓吹的時候，采訪你，您支出多少？支出就幾百塊錢。哦，那您也住上這個小區，我們得感激這個經濟合用房政策。就是為了這個拍電視的需求，我們也得找幾個，但就這幾個也輪不到我。

王牧笛：這個小區有1594套房源，在三天內就發賣一空。但是媒體發明有800套屋子消逝了，厥後就調查，發明本來是房山區當局回購了800套，乾嗎呢？留著以備將來不時之需，或者招商引資給特定的人群，以是它就這麼消逝了。

王福重：對，以是說現在稅太多了嘛。那如何辦呢？就要調劑比例，要把一些首要的稅，比如說我一向主張要打消增值稅，假定你不打消，那你也不能還按現在這類分稅比例，75%歸中心，25%歸處所，如許處所當局底子就冇錢了，以是要調劑。

王福重：實在除了謝先生，另有很多其彆人，包含我的朋友，他們從2003年到現在，年年鼓吹房價要崩盤，下跌起碼50%，但他們向來冇瞻望對過。