王總放開手後纔看到夏雨手上的水泥灰，嗬嗬笑著說道：“真不美意義，真不美意義，你是明天打電話的方園策劃公司的夏總，冇有想到是這麼年青的小夥子，真是後生可畏，現在你們年青人是越來越短長了。”

王軍的樓盤還冇有做打算計劃，樓市的熱度底子就不需求先做打算計劃，而是先做售樓部，停止樓盤客戶的先期蓄水，蓄水的同時很快定下打算計劃，如許，還冇有完工，便能夠收取很多客戶認購定金，這是每個開辟商包管現金流最好的體例。

夏雨冇有想到，這類構和體例竟然是露天的，在大寒天的北風中，付娟穿的有點少，凍得有點顫栗。

“你剛纔說容積率能做到2。5，這可不是個簡樸的事情，你看看這周邊的配套，幾近甚麼都冇有，你既然是這個行業內的人，不瞞你說，如果有氣力的話，誰會拿這塊地，跟人合股吧，我是個粗人，怕弄不過彆人，這但是我大半輩子的心血，一旦失利，接下來的事情我就不敢想了。”王軍還是有些擔憂夏雨的話裡有水分，把題目的成果說得很嚴峻，他從夏雨誠懇渾厚的臉上，但願夏雨能夠實在為他考慮的多一些。

一起上，夏雨假想了各種見到王總的場景，仍然冇有推測他見到王總的處所竟然是阿誰還冇有製作好的售樓部裡。

“王總也太客氣了，我們隻是一個小小的策劃公司，那裡能跟王總您的氣力比擬，看目前的這塊地，王總師籌算在這裡製作約十五萬平方米的樓盤了。”夏雨是遵循容積率2。5給他覈算的，他是遵循普通開辟商的思惟起首提出了乾係到利潤最大化的題目。修建麵積的多少直接決定了樓盤的利潤大小。

夏雨實在內心早已經有了答案，對於一個月失利了十多次的他來講，這個題目早已經不是個題目了，他已經熟知了一些策劃公司的套路。

實話說，這塊地的地理位置並不是太好，要想做到容積率2。5是很不輕易的，一旦賣不出去，修建本錢也相對增加很多。

夏雨用心冇有立即說出來，而是假裝看了看遠處幾家正在施工的樓盤，這幾家樓盤夏雨都去調研過，對他們的環境一清二楚。夏雨俄然否定了本身的全數設法，他有了一個更大的設法，他俄然坐了下來，一個字一個字地說道：“王總，我是如許想的，與其跟風，不如我們將膽量放開，在我們這塊地上，我們將貿易麵積做到五萬平方，如許以來，實際上我們多出來的容積率都放在了核心的貿易裙房上麵。”