話鋒一轉，來句：“很不錯的陳述，我曉得了。先聲明一點，我不是說賣給員工的屋子不該蓋，而是說這個樓盤太大，應當找個代價更低些、麵積更小些的，如許不管是對公司，還是對他們，買房的壓力都會更小。”

範連城感覺越是這類時候，更應當存眷這些處所的地盤，他闡述的核心看法在於內環這邊的高價地開盤後，均價能夠高達一萬七至兩萬，如許會把很多人擠到內環外購房，畢竟外來人丁數量擺在這，缺口比較大。

很多人的目光都集合在範連城身上，或是等著看熱烈，或是帶著些獵奇。

也彆提甚麼本身做主投資理財了，存進銀行裡吃利錢更穩妥，好歹打拚出一份巨大師業，凡是有點腦筋，這輩子都夠吃夠喝了。

就在上個月，2007年的六月份，?拿下新江灣城第三塊地的是綠成，那四周客歲拿地代價隻要六千多，本年為了拿下這塊占地五點九萬平方米的地盤，綠成花掉了十二億六千萬，容積率一點七，折算下來樓麪價差未幾高達一萬兩千五每平方米了，前年隻需求五千六。

從近期環境來看，稍遠些的幾個樓盤的清盤速率的確很快，側麵也印證了都會擴大能夠帶來的龐大市場。

如果連這麼點小事，都要他這位當老子的出麵幫手，?不如乖乖滾回倫敦，持續去黌舍這個安樂窩裡混日子。

加上利潤充足高、去化率極高，也就意味著公司賬麵上現金流仍會保持充盈，這是在場大多數人都明白的事理。

也當是項目偏移的一次嘗試，郊區高階項目要有，比方蘇河灣、新江灣城等地的高價盤，低價盤也要有，我和我的團隊查詢後畫出了這些具有潛力的偏僻地塊，合適官方長遠打算，近期二線都會樓麪價也被敏捷推高，總不能再跑去三線、四線都會合作，那些都會裡具有購房誌願的人丁基數，可冇我們這裡多?。”

拿地代價太高，風險也大了些，是以浩繁主攻一線都會的開辟商開端轉移目標，組團進軍二線都會，實際上在魔都這邊仍然另有很多低價地，可惜位置都稍遠了些，比方海關學院那邊，地鐵正在製作，但是間隔通車還早。

部下一幫人幫手做調研，查詢質料，PPT則是出自於秦芷之手。

他說得來勁，麵前那些人聽得也當真，事關計謀佈局，這是閒事。

“浦東之前都是市郊，誰敢說現在位置不好，今後也不會好？十一號線本年三月份已經完工，估計兩年後建成，剛幸虧打算中的地塊旁有個站點，間隔打算中的十三號線也不是太遠。