忙繁忙碌當中到了天冬地寒，大雪紛飛隆慶五年一月。江寧城外那片隔江的荒漠之地此時已成了一座很有範圍的小城，取名浦口。這浦口城三麵築有城牆，牆上設垛和窩鋪，有蒼龍，白虎，玄武三座城門。北門蒼龍通應天，揚州，姑蘇三府；西門白虎通瀘州，鳳陽，汝寧三府；南門玄武通寧國，杭州，徽州三府；東麵為江無牆，設有官民兩座船埠，對岸便是江寧城。北門蒼龍為浦口城主門，有城樓，門楣左邊刻騰龍，右邊刻白虎，上為陰陽八卦圖。入門是一條八裡長的青石板街，路有二丈餘寬，便利馬車來往而過不擁堵，由北門直通南門，為浦口城骨乾道。由官用船埠至西門的六裡長街，均用雜石板砌鋪而成，為城中輔道。城中另有十幾二十條寬窄縱橫的大冷巷道，貫穿全城，佈局非常公道。

浦口城大抵分彆為九個地區，天波府占有城中，也是最繁華的中間腸段。除天波府外，小皇子的財產另有江南堆棧，江南酒樓，浦口行館，黃山茶莊，和守城虎帳。北門多為江南販子所占有，嶽笑軒的宅院與天魔會的浦口分堂就設在這。嶽家還在骨乾道兩側築滿了各種店鋪，白日繁忙，買賣非常紅火。南門那一片均為處所官員，佈政使，按察使，江南富賈的宅院府樓，和應天，揚州，姑蘇三府的富商商店。西門北側多為外埠的官宅，南側為王張兩位大人所庇護的江南販子。沿江的六七千畝地，均為嶽笑軒具有，除築有官用民用船埠各一座，與渡口外，還築有三座大倉，一個魚市，一個牛馬豬羊貿易區，十幾家商店，和一些茶館堆棧，飯莊酒樓，均用於出租給各地來浦口的販子。餘下均為徽商，川陝商，蘇商，京畿商，粵商等散戶，開設諸如錢莊**，賭坊堆棧，酒樓皮貨，也有棉、絲、布匹、綢緞、糧食、農副產品、手產業品、絲綢、酒肉、蔬果類、菸草、農作物、瓷器、裱畫、估衣、明瓦、緞子、裱綾、羅、絹、絲綿、染坊、牛豬行，銅錫匠鋪、珠寶、古玩等。街道的兩側還蓋上了很多規格分歧，氣勢各一的“官廊”，用來專供販子和主顧在買賣時利用，也可免受風吹日曬之苦。如此一來，四周的販子都樂意來此地跑貨出貨，也暢旺了浦口。華貴燦豔的天波府坐落在浦口城中間的十字街口，落座西北，青磚高牆東西長五百二十尺，南北寬六百八十尺。正門坐北朝南，九級石梯，一對龐大臥式石獅，門楣上穆宗天子的“天波府”楷體真跡，奪目中大顯仆人的高貴身份。扼守府門的四個軍漢持槍佩刀側立兩旁，非常威武雄渾，極有氣勢。而正府門兩側另有偏門，東側偏門為軍漢所用，西側偏門為下人所用。東西院牆還各有側門，東牆側門出入馬車馬轎之類，西牆側門供百姓送貨出入與府內下人收支。而府中又分三殿，兩廊，兩園，與三湖。前園小而小巧，卵石院道呈井字形，園中假山竹林，四壇當中彆離栽著桃樹，梅林，牡丹，菊花，姹紫嫣紅。前園左道通往西廊，西廊房為為三百木蘭虎帳房和馬廄，及下人居住，另有夥房，柴房，庫房。右道通東廊，東廊房為五百軍漢營房和馬廄。前園左道為府中主道，右道為客道，兩道均通往府中三殿。中殿名曰雲宵殿，為府內主修建，畫柱，雕梁，飛簷，是小皇子的寢宮，和貼身侍衛，總管，和主簿的配房。左殿名曰應天殿，為府中主輔大殿，是雷龍焦乙他們一班家眷的居住堆積地。右殿名曰碧波殿，為府中客殿，專供從皇宮來的和天波府尊客所用。後園極大，疊石造山，林木翳然，裝點名花異卉與奇石，引府後明月湖水入園內的天明池，使得池水可長年碧波泛動，縈流迴轉，日夜不息。園內橋亭倒映，可說是山，水，林融為一體，天趣盎然。