房地產融資的首要體例:銀行存款融資、信任融資、股票融資、房地產債券融資

房地產企業的範例：

名詞解釋

根基特性：行政性、無償性、無刻日性、流轉具有限定性

房地產市場調研：以房地產為特定的商品工具，對相乾的市場資訊停止體係的彙集、清算、記錄和闡發，進而對房地產市場停止研討和瞻望，並終究為營銷決策辦事的專業體例

第二章運營實際和戰略

消耗者行動與市場需求容量調研：

地盤利用權出讓:指國度將國有地盤利用權在一按刻日內出讓給地盤利用者,由地盤利用者向國度付出地盤利用權出讓金的行動

第五章房地產項目用地的獲得

簡答p109

3在市場層次上，出讓屬於地盤一級市場行動，讓渡屬於地盤二級市場行動

3、出讓利用權的範例：和談、招標、掛牌、拍賣

當代構造佈局設想

挑選

地盤儲備和一級開辟項目標本錢：征地、拆遷賠償及有關稅費，收買、回收和置換過程中產生的有關賠償用度，市政根本設施扶植有關用度，招拍掛買賣中產生的用度，存款利錢，其他用度

簡答p284：房地產決策原則：肯定型決策原則、風險型決策原則、不肯定型決策原則

建立開辟理念、明白用處服從、遴選目標客戶、停止項目開端設想、測算租售代價、肯定計劃

項目地點地區環境狀況調研：

辨彆於普通企業的資金來源：房地產抵押存款、售後回租、預售資金、其他籌資體例

名詞解釋

第十章房地產市場營銷

地盤利用權出讓的最高年限：居住用地70年、產業用地50年、教誨、科技、文明、衛生、體育用地50年、貿易旅遊、文娛用地40年、綜合其他用地50年

4p實際：指在特按期間向特定市場發賣特定產品的市場營銷決策的優化組合

挑選

離心多元化企業通過建立收買或兼併分歧財產分歧停業的公司實現增加

第四章房地產項目及項目定位

2職能製構造佈局：專門化、範圍化帶來了本錢節儉，部分豆割

第三章房地產企業

貿易質料獲得體例

2限價商品房項目：限地價、限房價、限套型、限工具

簡答

1團隊佈局、2假造佈局、3無鴻溝構造

簡答p170房地產融資的資金來源

本錢搶先計謀、差彆化計謀產品的質量、辦事，設想品牌形象等、聚焦計謀

4在年限上，出讓年限遵循條約商定，但不得超越國度法定年限；讓渡年限為出讓條約年限減去已利用年限後的殘剩利用年限。