第十章房地產市場營銷

地盤利用權出讓的最高年限：居住用地70年、產業用地50年、教誨、科技、文明、衛生、體育用地50年、貿易旅遊、文娛用地40年、綜合其他用地50年

房地產企業計謀範例實例：

第十章房地產市場營銷

1團隊佈局、2假造佈局、3無鴻溝構造

抽樣調查法：就是從調查工具全部當挑選諾乾個具有代表性的個彆構成樣本

3.簡答p109

項目根基環境調研

3.簡答p170房地產融資的資金來源

房地產市場調研的操縱流程

地盤儲備和一級開辟：指當局依法通過收買、回收、征收等體例儲備國有扶植用地，並構造實施征地、拆遷和市政根本設施扶植，達到地盤供應前提的行動。

辨彆於普通企業的資金來源：房地產抵押存款、售後回租、預售資金、其他籌資體例

6、地盤利用權出讓與讓渡的辨彆：p108

多元化計謀：同心多元化企業通過建立收買或兼併相乾財產分歧停業的公司而實現增加

5在地盤轉移體例上，出讓體例包含和談、招拍掛；讓渡包含出售互換贈與

2.挑選

地盤利用權劃撥:通過行政劃撥體例獲得地盤利用權

彙集質料體例：1原始質料的彙個人例：拜候法、察觀點、嘗試法

房地產開辟與運營熟地:具有較完美的都會根本設施且園地平整,能直接在其上製作修建物的地盤。

房地產企業構造佈局設想實例

3職能層計謀：

房地產可行性研討：指在房地產項目投資決策前，通過對與項目有關的市場、資本、工程技術、經濟、社會等方麵題目停止全麵的闡發、論證評價，從而判定項目法律上是否合規、技術是否可行，經濟上是否公道，進而對多個計劃停止優選容積率：又稱修建麵積毛密度，是指一個小區的地上總修建麵積與用空中積的比率。

普通構造佈局設想

4p實際：指在特按期間向特定市場發賣特定產品的市場營銷決策的優化組合

3.計算

2奇蹟層計謀：

1.名詞解釋

1公司層計謀：穩定計謀、增加計謀、收縮計謀

按企業服從分類：房地產開辟企業、房地產中介辦事企業房地產中介辦事、估價辦事、房地產經紀辦事、房地產品業辦理企業

房地產企業：是處置地盤和房屋開辟扶植，以及以房地產產品為核心處置房地產中介、谘詢物業辦事，實現本身代價的經濟構造