“73.2億！”

“我以為我們江州找到了一條可持續生長都會的新路。通過政斧打算運營都會，來籌集資金轉動良姓生長。這一次拍賣的金額，我們將首要用於江州新區的根本扶植，力圖再造一座新城。我信賴，江州形式將會給海內其他都會辦理者以必然程度的開導。”

“至於江州形式，這是一個新提法。在地盤貶值大於都會負債的前提下，是一個合適中國都會化過程的生長門路。依托城鎮化的大背景，政斧出麵打算都會扶植，操縱打算後的地盤貶值紅利，來撬動都會大範圍的基建生長。從目前來看，江州市根基邁出了勝利的第一步。如果我估計得不錯，三年或五年，江州會產生天翻地覆的竄改。”

普通房地產的利潤根基為10%擺佈，做得非常好能夠有15%。西子灣一期能有1.633億的紅利，利潤率達到了20%，很大程度上是因為秦然超前目光提早低價拿地。如果他捂著地不開辟，那麼幾年後利潤會更驚人。但現在秦然的目標是擴大，需求以快打多，通過快速生長來不竭循環強大，以是能有20%利潤已經很滿足了。

闤闠上冇有永久的仇敵，也冇有穩定的朋友。唐中天混跡闤闠多年，早已經瞭然於胸，以是他對秦然冇有好惡之分，目前狀況下當朋友最好。

先看本錢，地盤款破鈔了1.125億，現在看起來真是便宜。為國度小康樹模小區名頭付給“建科中國”的500萬，給“貝恩國際”設想費2100萬，加上前期七通一平投入的工程款3000萬，這裡就有5600萬。然後是占大頭的施工加監理款2.592億，景觀施工費4100萬，一共又是3.002億。融資方麵即陸有財的3000萬官方假貸和工行發放的18個月3.55億存款產生的利錢本錢合計約為5000萬。最後是攤銷的公司運營用度和告白營銷費合計2000萬。

“不管如何，此次合作鎮靜，但願我們大師還能持續合作。”

說實話，秦然也料想不到祥龍地產毀滅如此之快，誰讓他們惹上了本身！

內銷房1027套，支出4.72億；還剩捂盤的400套房源，秦然估計均價為3350元/平，支出約為1.95億；另有1.2萬平方的貿易配套地產冇開售，估價為6000萬；最後另有1500個車位，按均價三萬一個算，還能夠支出4500萬。

他們起首要測算西子灣一期到底掙了多少錢？