送走了房東阿姨一家人，杜蘅主動與陳清穎擊掌。

“你太短長了，那裡是職場新人，的確是談案的妙手啊……如果冇有你，我感覺我和他們會相互折磨到崩潰，不歡而散的。”

是的，這是關頭。房東並冇有違約的歹意，但是，條約法所束縛的違約行動，並不需求求是歹意違約。隻是，實施不能是因為如許突如其來的不測，這對誰來講都不甘心。

“另有一些機遇……明天新出了一條彌補解釋，有關部分就已經簽訂購房和談，但是冇有網簽的屋子，比如，如果是第三套住房，賣主已經分歧適購房前提，這導致實際不能夠實施的房產買賣，那麼，條約該當停止，業主退還定金與首付款等已收用度。就這條來看，有關部分是將這條政策解釋為不成抗力導致條約停止。”

杜蘅指著小括號的字說道。當事人都是風俗說無益於本身一方的話，這無可厚非，但是，的確也是在磨練狀師的細心與思疑精力。

“不是我們不買啊，遵循之前的安排，我們是能夠買的，也買得起的。現在是存款額度太少，要追加的首付款太多，這是實在冇體例了。”

“那我們就冇體例了嗎？”房東阿姨道。“二十萬啊，不能就一分錢不給我們吧。這太不公允了，關頭的是，這不怪我們啊……”

世和狀師事件。

“你感覺這個案子，如果打官司能贏麼？”

“不過呢，阿姨與我們熟諳，我們必定要多照顧的。您蒙受了經濟喪失，也的確很難過，我很瞭解您。如許，您先不消交費，我能夠先幫您跟業主談談，如果能夠談下來，業主退還的金額您感覺對勁，能夠達成和談，我們就免費業主退還金額的百分之二十；如果談不下來，我們不免費。如果今後告狀的話，您付出五千的車馬用度，以後的訊斷如果我們贏了，我們收訊斷金額的百分之二十。您一家人考慮一下？”

“這個女人說的明白啊……那我們另有體例能夠要出來這錢麼？”

“我們能嚐嚐，就說近似的環境這麼樣措置，那麼我們也應當能夠要求如何樣措置。不過冇有這類明文規定，不敢保的……”

陳清穎解釋著。